maison à vendre Lécousse, Ille-et-Vilaine

À LÉCOUSSE – MAISON FAMILIALE DE 160 m² SUR UN SUPERBE TERRAIN ARBORÉ ! Situation idéale !Dans un environnement recherché, cette maison spacieuse de 160 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, Intermarché), écoles, transports et d'un accès rapide à la rocade pour rejoindre Fougères et ses environs. (35 mn de Rennes, 25 mn d'Avranches) Un extérieur exceptionnelNichée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 2 755 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une terrasse ensoleillée et un jardin parfaitement entretenu. Les atouts de cette maison : Vie de plain-pied possible : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée Séjour lumineux de 38 m², exposé plein sud, avec cheminée et accès direct à la terrasse 4 grandes chambres (13 à 15,5 m²) + un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre Construction robuste : murs en brique plâtrière et toiture en ardoises naturelles crochets inox Sous-sol complet de 105 m² : 2 grands garages motorisés, buanderie, cave et WC Agencement optimal : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine équipée de 14 m², vaste séjour avec cheminée, chambre avec accès terrasse, bureau, salle d'eau et WC séparé. Étage : trois belles chambres, salle d'eau, WC séparé et petit grenier. Sous-sol : double garage, chaufferie, cave et WC. Une opportunité rare à ne pas manquer !Cette maison allie confort, espace et qualité de construction dans un secteur recherché. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Autres infos : chauffage au fioul, tout à l'égout,rafraichissement à prévoir, ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )