maison à vendre Marcillé-Raoul, Ille-et-Vilaine

€ 291.200

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Située dans un quartier calme de Marcillé-Raoul (35560), cette maison individuelle de 136 m² sur un terrain clos et arboré de 674 m², idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en étant proche des écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable à seulement 15 minutes d'une gare desservant Rennes ou vers Saint Malo.Une véranda lumineuse de 18,47m² chauffée et climatisée, parfaite pour en profiter toute l'année.Le système de chauffage d'aérothermie, offre à la fois un chauffage économique et écologique avec en complément la climatisation pour un confort optimal en été.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon séjour où se trouve un poêle à bois pour passer des soirées chaleureuses en hiver, une chambre avec salle d'eau. A l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain et une pièce multi activité.Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme avec tous les avantages d'une vie pratique à proximité des services essentiels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry BOSCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6922367
reference :	830034054142
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Marcillé-Raoul
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	674 m2
prix :	€ 291.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vignoc - Boschat

agent immobilier :	Optimhome Vignoc - Boschat
nom :	Thierry Boschat
adressse :	35630 Vignoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vignoc - Boschat

frais estimés de ce bien à Marcillé-Raoul (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.528
Taxe foncière Estimation	Entre € 582 et € 2.038
Taxe habitation Estimation	Entre € 582,40 et € 1.456
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).