maison à vendre Martigné-Ferchaud, Ille-et-Vilaine

€ 88.000

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**EXCLUSIVITÉ**Découvrez cette magnifique étable en pierre type longère de belle hauteur d'une surface de 226 m2 au sol avec hangar adossé sur toute la longueur, implantée sur un vaste terrain de 6 760 m2, exposé Est, Sud et Ouest, dans un très bel environnement calme et verdoyant. Parfaitement située à quelques kilomètres de la 4 voies, au carrefour des axes Rennes -Nantes - Angers, à 10 min de Châteaubriant.Vous rêvez d'un projet de rénovation unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Possibilité de style contemporain avec de grandes verrières OU rénovation traditionnelle pour préserver l'authenticité des lieux plein de caractère. Le mariage du charme de l'ancien avec le confort moderne offre un lieu de vie unique, chaleureux et baigné de lumière pour une rénovation remarquable et atypique.Un bien rare, au potentiel exceptionnel ! Ci-joint photos virtuelles à titre indicatifContactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901570

détails du bien

Franimo nr:	#7057869
reference :	340930663458
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Martigné-Ferchaud
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	6760 m2
prix :	€ 88.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blouin

agent immobilier :	Capifrance Blouin
nom :	Rachel Blouin
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blouin

frais estimés de ce bien à Martigné-Ferchaud (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.548
Taxe foncière Estimation	Entre € 176 et € 616
Taxe habitation Estimation	Entre € 176 et € 440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).