maison à vendre Maxent, Ille-et-Vilaine

En exclusivité, à seulement 20 min de Rennes et 3 min de la 4 voies, coup de cœur assuré pour cette magnifique longère en pierre, rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité.Nichée dans un environnement bucolique, sans vis-à-vis, cette propriété de charme allie le caractère de la pierre au confort moderne, avec 112 m² habitables entièrement rénovés et une surface complémentaire de plus de 70 m² déjà partiellement aménagée.La maison principale de 112 m² offre une véranda, une pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant cuisine aménagée/équipée et séjour avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec baignoire, vasque, dressing, ainsi qu'un WC indépendant.Prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries haut de gamme en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, microstation… Tout a été refait à neuf ! Classe énergie B.La seconde partie attenante de 70 m² sert actuellement de cellier au rdc, l'étage est déjà isolé et relié à la pompe à chaleur. Ouverture déjà réalisée entre les deux maisons, laissant libre choix à vos projets…À l'extérieur : 2 terrasses, cour goudronnée, dépendance en pierre (garage), jardin clos de 2300 m² avec partie boisée, arbres fruitiers, puits et coin pelouse.Idéalement située, non loin de Rennes, Plélan-le-Grand, Guer… tout en profitant du calme de la campagne.Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907505