maison à vendre Meillac, Ille-et-Vilaine

€ 282.150

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Maison de bourg avec potentiel d'activité . 150 m² 6 pièces dont 5 chambres. Située à Meillac (35270) près de CombourgÀ seulement 5 km de Combourg, au cœur du village de Meillac, cette maison de bourg de 150 m² offre un véritable potentiel pour une vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, ainsi que quatre chambres, dont une au rezdechaussée, toutes disposant de points d'eau privatifs. Un garage, une dépendance, et un jardin clos de 516 m² complètent ce bien. Exposée plein sud, cette maison des années 1950 séduit par son charme, et son emplacement central. Une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel dans un cadre paisible Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164241
reference :	830033687646
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Meillac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	516 m2
prix :	€ 282.150

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dinan - Pencrec'h

agent immobilier :	Optimhome Dinan - Pencrec'h
nom :	Yann Pencrec'h
adressse :	22100 Dinan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dinan - Pencrec'h

frais estimés de ce bien à Meillac (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 564,30 et € 1.410,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).