maison à vendre Mellé, Ille-et-Vilaine

€ 88.800

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Située sur la commune de Mellé, venez découvrir cette longère d'environ 68 m² habitables offrant de belles possibilités d'aménagement.les 2 cheminées ont été ramonées,L'assainissement, avec sa microstation récente et conforme par le SPANC — Service Public d'Assainissement Non CollectifLa maison dispose également d'environ 60 m² supplémentaires aménageables, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (chambres, bureau, espace de vie…).Vous trouverez aussi plusieurs dépendances très pratiques :1 cave de 28.15m²1 buanderie de 8.20m²3 garages pour le stationnement, un atelier ou du stockage ( 15.19m², 17.63m², 25.70m²)Les fenêtres sont neuves, un vrai plus pour le confort et l'isolation.Cette longère est à finir de rénover, pour un projet d'investissement, avec un beau potentiel après travaux et accessible pour les primoaccédants. Situé dans un environnement calme.À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944707

détails du bien

Franimo nr:	#7303061
reference :	340935403956
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Mellé
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 88.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rambaud

agent immobilier :	Capifrance Rambaud
nom :	Alexandre Rambaud
adressse :	35133 Parigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rambaud

frais estimés de ce bien à Mellé (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.603
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 622
Taxe habitation Estimation	Entre € 177,60 et € 444
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).