maison à vendre Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine

Emilie Caignet, votre conseillère Naos immobilier sur Miniac Morvan vous présente à la vente "Violette" : Entre le bourg et l'accès Saint-Malo/Rennes, cette maison en pierres de 65 m², mitoyenne d’un seul côté, est bien plus qu’un simple lieu de vie. Elle offre cadre chaleureux et avec un potentiel rare, dans une commune recherchée pour son accessibilité et son authenticité. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied et propose une cuisine aménagée avec cheminée ancienne, un salon accueillant, une chambre donnant sur l’extérieur (à isoler), et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre sous combles. À l’arrière, une cour privative relie la maison à un ancien garage, non accessible aux véhicules mais parfait pour un artisan, une activité libérale, ou comme base d’agrandissement : une véranda, un atelier d’artiste, un studio indépendant… À vous de créer. Cette petite maison est un lieu à façonner, à investir, à aimer. Pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur avisé, c’est une belle opportunité de vivre ou de louer autrement. Dossier et visite sur demande. Réf. 23358 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr