maison à vendre Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine

€ 323.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vidéo disponible sur ma chaîne YouTube. En exclusivité, je vous présente “Le Spot? , une maison familiale lumineuse et conviviale située à MiniacMorvan, au calme d’un lotissement recherché et à proximité immédiate du bourg, des écoles, commerces et transports. Construite en ossature bois et mitoyenne d’un seul côté, cette maison se distingue par ses 4 espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de chaque saison : terrasse repas attenante à la salle à manger, coin détente abrité, jardin facile à entretenir, espace zen et potager. À l’intérieur : grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur double séjour, poêle à granulés, véranda chauffée de 2021 comme une véritable pièce de vie supplémentaire, chambre avec salle d’eau privative au rezdechaussée, buanderie indépendante et rangements pratiques. À l’étage : trois chambres dont une traversante, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Carport, place de parking privative, chauffage électrique + poêle à pellets complètent l’ensemble. “Le Spot? , c’est un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs, pensé pour les familles qui veulent vivre sereinement au quotidien. Une exclusivité signée Émilie Caignet – Naos Immobilier. Réf. 23418 Réf. 23703 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 750 € par an. Réf. 23703 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 750 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7156601
reference :	75008151224
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Miniac-Morvan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 323.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Miniac-Morvan (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.716
Taxe foncière Estimation	Entre € 646 et € 2.261
Taxe habitation Estimation	Entre € 646 et € 1.615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).