maison à vendre Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine

€ 454.575

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité Emilie Caignet Naos Immobilier – Vidéo disponible sur YouTube À l’entrée du bourg de MiniacMorvan, cette propriété qui a logé jusqu'à trois générations vous ouvre ses portes. Une maison de cœur, pensée pour l’habitat familial et intergénérationnel, ou encore pour developper une activité indépendante dans un cadre paisible et naturel. La maison (environ 180 m² habitables) comprend : 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, Une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une véranda, Et un studio de plainpied avec entrée indépendante (adapté PMR). L’intérieur est à rafraîchir selon vos goûts, offrant un potentiel d’aménagement à votre image. Le terrain : 8400 m², dont environ 3000 m² constructibles (zone Ue) Et 5400 m² en zone naturelle, idéal pour les amoureux des animaux, de la nature ou pour un projet agricole léger. Les + : Nombreuses dépendances (ateliers, abris, stockage), Assainissement collectif raccordé, Piscine envisageable (sur autorisation), Commerces et écoles à proximité, À 20 min de SaintMalo. Un bien rare, idéal pour une famille, un artisan, un projet professionnel ou un lieu de vie partagé. Contactez Émilie Caignet – Naos Immobilier pour visiter cette propriété. Réf. 23669 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7156606
reference :	75008151229
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Miniac-Morvan
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	5
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 454.575

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Miniac-Morvan (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.768
Taxe foncière Estimation	Entre € 909 et € 3.182
Taxe habitation Estimation	Entre € 909,15 et € 2.272,88
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).