maison à vendre Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine

€ 329.000

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À Vendre : Superbe Longère de Caractère en Campagne, Sans Vis-à-Vis ! Localisation : En campagne, à proximité des commodités. Terrain : 3 200 m² de terrain, idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace.Découvrez cette magnifique longère divisée en 2 parties indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel pour une habitation familiale ou un investissement en location saisonnière.Partie Est :Rez-de-chaussée :Spacieuse salle de séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée,Véranda lumineuse pour profiter d'un espace de vie toute l'année,Salle de bains et WC séparé,Une pièce idéale pour une salle de jeux ou bureau .Étage :Dégagement desservant 4 chambres,Une salle d'eau fonctionnelle.À l'extérieur : une belle cour avec un puits, un hangar pouvant accueillir un camping-car et 2 garages avec grange.Partie Ouest :Pièce à vivre avec cuisine,Salle de bains, dégagement, une chambre,WC, comble aménageable avec parquet pour davantage de confort.Les plus de cette propriété : Terrain spacieux sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute intimité. Possibilité d'exploitation en location saisonnière grâce à ses espaces indépendants. Espaces extérieurs pratiques : garages, hangar et cour aménagée.Cette habitation alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités.Pour cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7010876
reference :	830033509792
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Montauban-de-Bretagne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	219 m2
surface du terrain :	3264 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Raut

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Raut
nom :	Patrick Raut
adressse :	56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Raut

frais estimés de ce bien à Montauban-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).