maison à vendre Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine

€ 225.000

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose un fonds de commerce de bar-tabacIdéalement situé sur le secteur de Montauban de Bretagne à 5 mn de la RN 12 et à 20 mn de Rennes, cette affaire offre un cadre de vie et de travail idéal.Caractéristiques principales:Etablissement entièrement rénové ( et aux normes) ainsi que le logementSalle de bar de 60 m2 accueillante et terrasse ensoleilléePetit loyer (300€/mois avec logement (3 chambres, terrain clos))... imbattable sur le secteur de Rennes !!!)Clientèle locale fidèle permettant de travailler toute l'année + passageNombreuses places de stationnementCA 239.000€ (dont 60.000€ de commissions) pour une EBE reconstitué de 106.000€Idéal pour un couple de professionnel ou en reconversionAide au montage des dossiers douanes et FDJLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903436

détails du bien

Franimo nr:	#7060612
reference :	340936797754
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Montauban-de-Bretagne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Montauban-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).