Maison familiale – MONTAUBAN DE BRETAGNE – 6 pièces 107m² habitable 772m² de terrainVenez posez vos valises dans cette maison familiale clé en main année 2008 à deux pas de la gare ! Idéal pour les personnes travaillant sur Rennes avec besoin d'un accès direct à la gare sans prendre sa voiture.Surface utile au sol: 127m²Côté RDC : entrée accueillant le salon – séjour de plus de 33m² exposé Nord traversant le Sud, cuisine ouverte plein Sud de 10m² avec un accès direct sur le garage. Un dégagement desservant un placard, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre de 10m² exposée Nord.1er étage : un grand palier lumineux donnant l'accès à deux chambres exposées Nord – 12m² & 8m², une chambre exposée Sud de 9m² et une chambre offrant 12m² au Sud. Un WC séparée & une salle de bain lumineuse de 4m².Attenant à la maison un garage avec porte manuelle de 22m² ainsi qu'une porte classique amenant sur le côté jardin.Côté extérieur : un grand jardin arboré de plus de 770m² exposé Sud & Est. Une cour goudronnée avec plusieurs places de stationnements. Type de chauffage : radiateurs électriques neuf (2024) – possibilité d'installer un poêle à bois ou granule. Porte d'entrée en bois fenêtres en PVC, volets électriques, velux : bois & polyuréthane (ch. 5) Toiture récemment nettoyée & traitée pour 10 ans ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Revêtement de sols (carrelage, revêtements type lino) Tout à l'égout avec assainissement collectif aux normes Réfection des peintures de l'ensemble de la maison récente (2024)MONTAUBAN DE BRETAGNE, plus de 6500 habitants avec accès à de nombreux commerces, grande surface, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo & gare direction RENNES – ST BRIEUC. A quelques minutes en voiture de l'accès sur la 4 voies et à 200 mètres à pied de la gare direction Rennes ou SaintBrieuc.Proche de la forêt de Brocéliande, vélo rail de Médréac et le lac de Trémelin, la Chambre au Loup.Si vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, contactezmoi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928142
