maison à vendre Montreuil-le-Gast, Ille-et-Vilaine

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–SaintMalo à MontreuilleGastÀ seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées.Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, D'une chambre/bureau au rezdechaussée avec salle d'eau intégrée, D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillobattants, d'une grande salle de bain contemporaine avec sècheserviettes,Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités.Points forts : Prestations récentes et matériaux de qualité, Volets roulants électriques, fenêtres oscillobattantes, Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, Frais de notaire réduits, Situation idéale : axe Rennes–SaintMalo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et SaintMalo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928320