maison à vendre Montreuil-sur-Ille, Ille-et-Vilaine

€ 353.600

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Magnifique maison de 147 m² idéalement située à Montreuil-sur-Ille (35440), offrant un confort de vie optimal et un accès facile à toutes les commodités. Cette maison spacieuse est nichée à proximité des commerces, des écoles et de la gare, offrant ainsi une vie pratique et dynamique au quotidien.Le séjour et la cuisine orientés sud vous assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Avec 4 chambres généreuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. De plus un bureau offre un espace supplémentaire pour travailler chez vous. Le terrain, sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité.Cette maison répond parfaitement aux besoins des familles modernes en quête d'espace et de fonctionnalité dans un cadre de vie idéal, alliant intimité et confort.Soucieux de l'environnement, cette maison est équipée de solutions énergétiques renouvelables, contribuant ainsi à réduire votre empreinte carbone tout en vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives.Maison alliant confort, modernité et respect de l'environnement à Montreuil-sur-Ille. Canal d'Ille et Rance à proximité. Contactez -moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry BOSCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848345
reference :	830036469588
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Montreuil-sur-Ille
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	399 m2
prix :	€ 353.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vignoc - Boschat

agent immobilier :	Optimhome Vignoc - Boschat
nom :	Thierry Boschat
adressse :	35630 Vignoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vignoc - Boschat

frais estimés de ce bien à Montreuil-sur-Ille (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.821
Taxe foncière Estimation	Entre € 707 et € 2.475
Taxe habitation Estimation	Entre € 707,20 et € 1.768
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).