maison à vendre Mordelles, Ille-et-Vilaine

Longère proche des commerces – 6 pièces – 145m² habitable - 539m² de terrainVenez découvrir cette maison rénovée du XVIII siècle & poser vos valises ! Un cadre de nature avec terrasse tout en étant proche des commerces ! Cette maison, grâce à son aménagement offre la possibilité de proposer des chambres d'hôtes sur une partie de sa surface.Maison au RDC : spacieux séjour avec salon exposé plein sud de 46m². Une cuisine lumineuse avec porte fenêtre exposé OUEST pour profiter du soleil en fin de journée d'une surface de 16m².Attenant au coin salon, hall d'escalier desservant une suite parentale de 16m² au SUD & un WC séparé.Au 1er étage (partie 1 - accès escalier hall couloir): un palier accueillant une chambre lumineuse de 9m² avec velux, une salle de bain composée d'un WC (5m²) ainsi qu'une deuxième chambre avec poutres apparentes de 15m² vue au Sud.Au 1er étage (partie 2 – accès escalier séjour) : un palier accédant sur une jolie chambre spacieuse de 15m² avec charpente apparente, une deuxième chambre sous rampant – (6m² hab. – 10m² surface au sol), un WC séparé & une salle d'eau avec douche spacieuse (4m²).À l'extérieur un cellier à disposition entrée sur le pignon OUEST.- Mode de chauffage : radiateurs électriques (neuf)- Maison rénovée dans sa totalité en 2023- Volets électriques- Ouvertures (PVC & bois pour la porte d'entrée + une fenêtre)- Tout à l'égoutNota: une *canisse sur toute la longueur à gauche de l'entrée sera installée avant la vente.MORDELLES est une commune dynamique de plus de 7500 habitants avec de nombreux commerces, écoles primaires & collèges, artisans, associations sportives & culturelles - 4 voies axe Rennes-LorientÀ 6 km de L'HERMITAGE : gare direction RENNES / SAINT-BRIEUCÀ 9 km de PACÉ : axe 4 voies direction SAINT-BRIEUCÀ 12 km de l'entrée de RENNESCapifrance à MORDELLESSi vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900968