maison à vendre Mordelles, Ille-et-Vilaine

€ 649.990

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À moins de 15 minutes de Rennes, au calme et proche des écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et un environnement verdoyant. ESPACES DE VIE LUMINEUXLa maison offre une pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec insert bois pour un confort optimal.Attenant, un salon cosy de 25 m² crée un espace supplémentaire parfait pour la détente ou pour recevoir.La cuisine aménagée et équipée (17 m²) s'ouvre directement sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, un véritable atout pour profiter pleinement du jardin. REZDECHAUSSÉE FONCTIONNELSuite parentale avec salle de bain privativeDressing indépendantWC séparés ÉTAGE : 5 CHAMBRES + SALLE D'EAUL'étage propose cinq chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés, idéals pour une famille avec enfants ou pour recevoir. SOUSSOL COMPLETRare sur le secteur :Double garageAtelierBuanderieEspace détenteWC PRESTATIONS TECHNIQUESChauffage bois + électriqueChauffeeau thermodynamiqueToutàl'égoutGestionnaire d'énergieDPE : C → très bon niveau énergétique pour une maison de cette surface EXTÉRIEURVous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager sans visàvis et d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche du bourg de Mordelles et de Rennes. Un bien rare sur le marché : volumes, luminosité, 6 chambres, grand terrain, proximité Rennes. Un véritable havre de paix pour une famille. Visite virtuelle disponible Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929053

détails du bien

Franimo nr:	#7224930
reference :	340934379835
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Mordelles
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	3124 m2
prix :	€ 649.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillon

agent immobilier :	Capifrance Guillon
nom :	Aurélie Guillon
adressse :	56800 Ploermel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillon

frais estimés de ce bien à Mordelles (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.213
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.299,98 et € 3.249,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).