maison à vendre Noyal-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine

€ 494.000

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Nouveauté – ExclusivitéÀ NoyalsurVilaine, au cœur d'une commune dynamique et recherchée, venez découvrir cette maison contemporaine et familiale de 175 m², offrant de beaux volumes et un bon confort de vie, à deux pas des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et l'espace généreux de la pièce de vie : un salonséjour de plus de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir. En complément, une arrièrecuisine communique directement avec le garage. Au rezdechaussée vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine offre un espace détente ou bureau, quatre chambres toutes équipées de placards, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un grenier aménageable en chambre ou salle de jeux et un second WC.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse en bois bien exposée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un bien rare sur le marché – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918344

détails du bien

Franimo nr:	#7124574
reference :	340930770946
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Noyal-sur-Vilaine
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	628 m2
prix :	€ 494.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Texier

agent immobilier :	Capifrance Texier
nom :	Texier
adressse :	35410 Domloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Texier

frais estimés de ce bien à Noyal-sur-Vilaine (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.481
Taxe foncière Estimation	Entre € 988 et € 3.458
Taxe habitation Estimation	Entre € 988 et € 2.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).