Longère en pierres à vendre à Pléchâtel – 199 m² habitables + dépendance – Grand terrain 3 900 m² – Proche RennesDécouvrez cette longère en pierres à vendre à Pléchâtel (35), idéalement située à 20 minutes de Rennes et proche des commodités de BaindeBretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et de la zone d'activités Château Gaillard.Cette maison de caractère propose 199 m² habitables, une dépendance de 50 m², un carport et un terrain arboré de 3 900 m² exposé plein sud.Maison de charme à vendre à Pléchâtel : volumes, authenticité et fonctionnalitéCette longère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2004, conserve tout le charme de l'ancien : Murs en pierre apparente Poutres en bois Cheminées traditionnelles Jeux de volumes grâce aux deminiveauxL'intérieur offre de belles surfaces et une organisation idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.Description détaillée de la longère : Rezdechaussée Entrée avec placards Grande buanderie WC indépendant avec lavemains Cuisine équipée avec cheminée Salle à manger en pierres Salon lumineux Bureau ou chambre selon vos besoins Deminiveaux Cuisine aménagée avec accès terrasse Salle à manger et salon distinct Bureau cathédral avec accès extérieur (parfait pour télétravail ou profession libérale) Grande salle de bains avec double vasques et WC Trois chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau privative) Salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre Dépendance, carport et potentiel d'aménagement : Dépendance de 50 m² sur deux niveaux, accessible par l'intérieur et l'extérieur → idéal atelier, stockage ou studio indépendant Carport de 45 m² pour trois véhicules Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaireTerrain arboré de 3 900 m² :Le terrain clos et arboré permet de profiter d'un environnement calme, sans visàvis, avec une végétation variée (cerisier, prunier…).L'exposition plein sud est un vrai atout pour la luminosité intérieure et la qualité de vie.Pourquoi acheter cette longère à Pléchâtel ? Emplacement recherché aux portes de Rennes Maison de caractère rénovée 3 à 5 chambres + bureau Dépendance aménageable Environnement verdoyant Idéale famille, télétravail ou activité indépendante Terrain rare et volumineux de 3 900 m²Contact et visite :Vous recherchez une longère à vendre à Pléchâtel ou une maison en pierres en Bretagne Sud ?Cette propriété est une opportunité rare sur le marché.Des vidéos de présentation sont disponibles pour qualifier les visites. Contactezmoi pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932704
