maison à vendre Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine

€ 149.000

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EN EXCLUSIVITE : CHARMANTE MAISON EN PIERRE A VENDRE SUR PLEINE-FOUGERESVisite virtuelle en 3D disponible sur demandeÀ seulement 3 km du centre de Pleine-Fougères, cette maison indépendante en pierre vous attend dans un hameau calme et bucolique. Située dans une commune dynamique offrant tous les services nécessaires (crèche, écoles, collèges, commerces, médecins...), elle bénéficie d'une localisation idéale entre Avranches et Saint-Malo, à seulement 15 km du Mont Saint-Michel, à proximité de Pontorson (8 km) et de Dol-de-Bretagne (16 km).DECOUVREZ SES NOMBREUX ATOUTS:Au rez-de-chaussée :- Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses.- Une chambre lumineuse.- Un cellier.- Un WC indépendant.- Un appentis en pierre de 40 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou de transformation.Au premier étage :- Trois chambres pour accueillir famille et amis.- Une salle de bains.- Une pièce supplémentaire avec accès au grenier.- Un second WC.Au second étage :- Un grenier de 55 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.À L'EXTERIEURProfitez d'un jardin de 2 500 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.CONFORT ET PRESTATIONS- Menuiseries en bois avec double vitrage.- Assainissement individuel aux normes.UNE MAISON A FORT POTENTIELIdéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des commodités et des sites touristiques incontournables. Visite virtuelle en 3D sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885912

détails du bien

Franimo nr:	#7011579
reference :	340931946947
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleine-Fougères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	2813 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Pleine-Fougères (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).