maison à vendre Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine

€ 222.600

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité – Maison en pierre indépendante avec atelier, carport et garage à vendre sur Pleine-FougèresÀ seulement 4 km de Pontorson, 20 km de Dol-de-Bretagne et 25 km d'Avranches, découvrez cette charmante maison en pierre, nichée au cœur de la Baie du Mont Saint Michel. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.Visite virtuelle en 3D disponible sur demande. Un intérieur chaleureux et uniqueDès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une ambiance cocooning façon chalet en bois. La cuisine s'ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée : Un salon spacieux avec poêle à bois Une cuisine donnant sur la terrasse Une buanderie Une pièce de 9,4 M² à aménager selon vos envies (arrivées d'eau en attente pour une salle de bains, mais peut également convenir à un bureau) Un WC indépendant À l'étage : Une grande mezzanine d'environ 18 m² Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau Deux autres chambres confortables Un WC indépendant Un extérieur fonctionnel et soigné Un carport de 34 m² (2 véhicules) Un grand atelier de 48 m², raccordé à l'éléctricité, idéal pour le bricolage ou un projet professionnel Un garage de 20 m² Un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours Confort et prestations Menuiseries aluminium/bois double vitrage avec volets roulants électriques Fibre optique pour un internet rapide Assainissement individuel aux normes Chauffage au sol pour l'ensemble du rez de chaussée Une maison à découvrir sans tarder !Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite sur place ou découvrir la visite virtuelle en 3D sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889484

détails du bien

Franimo nr:	#7021564
reference :	340933834770
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleine-Fougères
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	1334 m2
prix :	€ 222.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Pleine-Fougères (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.808
Taxe foncière Estimation	Entre € 445 et € 1.558
Taxe habitation Estimation	Entre € 445,20 et € 1.113
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).