maison à vendre Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine

€ 230.000

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À VENDRE – Grande maison familiale avec vue dégagée, au cœur de PleineFougères (Baie du Mont Saint Michel)Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Cette spacieuse maison située en plein centre de PleineFougères, charmant village de la Baie du Mont Saint Michel, est faite pour vous !À seulement 15 minutes de DoldeBretagne, 30 minutes de SaintMalo et 20 minutes du Mont Saint Michel, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, avec écoles, pôle santé, commerces et services accessibles à pied.Construite en 1974, cette propriété offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne environnante.Elle conviendra parfaitement à une famille, ou à toute personne en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m² (incluant deux pièces chauffées en soussol aménageables selon vos besoins) Surface DPE : 131 m² Séjour lumineux de 38 m², avec cheminée insert récent et accès direct à une grande terrasse plein sud d'environ 50 m² 5 chambres, dont une au rezdechaussée 2 salles d'eau et 2 WC indépendant Soussol complet avec garage, espace buanderie, pièce de jeux, atelier, bûcher Terrain clos, arboré et sans visàvis Cour goudronnée, pratique pour stationner plusieurs véhicules Cabanon de jardin Infos techniques : Huisseries en PVC double vitrage Chaudière récente Insert performant, idéal pour les soirées d'hiver Cette charmante maison nécessite des travaux de rénovation à l'intérieur, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos envies.Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme, tout en étant proche des commodités et des plus beaux sites de la région. Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur demande pour visiter la maison depuis chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913068

détails du bien

Franimo nr:	#7110353
reference :	340936192938
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleine-Fougères
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	1116 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Pleine-Fougères (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).