maison à vendre Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine

€ 144.000

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Maison familiale à vendre – PleineFougères – Environnement calme, proche commoditésSituée dans un lotissement calme et recherché, à seulement 450 mètres du centrebourg de PleineFougères, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services et commerces. Localisation idéale :5 km de Pontorson12 km du MontSaintMichel16 km de DoldeBretagne40 km de SaintMaloPleineFougères est une commune dynamique disposant de nombreux équipements : boulangerie, épicerie, restaurant, crèche, écoles, collèges, médecin, pharmacie… tout est accessible à pied.DESCRIPTION DE LA MAISONConstruite en 1981 en parpaing et couverte en ardoise fibro, la maison se compose comme suit : Au rezdechaussée : Hall d'entrée Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante WC À l'étage : 4 chambres Salle de bains avec WC À l'extérieur : Jardin clos Garage avec accès direct à la cuisine Terrain d'une surface d'environ 490 m²Confort & équipements Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au toutàl'égout Classe énergétique : DPotentielDes travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, peintures, ravalement…), offrant une belle opportunité de personnaliser la maison et de lui redonner tout son éclat. Idéal pour un primoaccédant ou pour un projet d'investissement locatif. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette maison à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933907

détails du bien

Franimo nr:	#7232140
reference :	340934911352
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleine-Fougères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	490 m2
prix :	€ 144.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Pleine-Fougères (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.401
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 288 et € 1.008
Taxe habitation Estimation	Entre € 288 et € 720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).