maison à vendre Plerguer, Ille-et-Vilaine

€ 478.000

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Située sur la commune de Plerguer, à une demi heure de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort moderne.Entièrement équipée et prête à vivre, cette maison vous offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées. La cuisine aménagée est extrêmement fonctionnelle. Une belle suite parentale avec son accès direct sur la terrasse et sa piscine. La salle de bain dispose d'une très belle baignoire balnéo et d'une grande douche. Une suite et une chambre permettent de recevoir avec confort famille ou amis Un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels Une arrière-cuisine pratique et discrète Un garageLes extérieurs sont entièrement aménagés : Jardin clos, sécurisant et facile d'entretien Terrasse plein sud pour vos repas en plein air face à la piscine, parfait pour d'agréables moments de détente.Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre dans un cadre résidentiel.La maison construite en 2021 bénéficie d'un DPE classé en AUne opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902387

détails du bien

Franimo nr:	#7057389
reference :	340934276014
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Plerguer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	942 m2
prix :	€ 478.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	56
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Coutaller

agent immobilier :	Capifrance Le Coutaller
nom :	Catherine Le Coutaller
adressse :	14360 Trouville Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Coutaller

frais estimés de ce bien à Plerguer (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.380
Taxe foncière Estimation	Entre € 956 et € 3.346
Taxe habitation Estimation	Entre € 956 et € 2.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).