maison à vendre Plerguer, Ille-et-Vilaine

€ 289.000

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Une vidéo du bien est disponible sur ma chaîne YouTube : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . La maison offre de grandes pièces de vie lumineuses et une configuration rare avec 6 chambres, 2 salles d’eau et une buanderie, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le confort est assuré par un mode de chauffage principal économique grâce à un poêle à granulés programmable, complété par des radiateurs électriques en chauffage secondaire. Le bien est sécurisé par une alarme et raccordé au toutàl’égout. Entièrement clé en main, sans travaux à prévoir, la maison dispose également d’un double garage, un véritable atout en centrebourg pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille confortable au cœur des commodités. Les atouts Rénovation complète Grandes pièces de vie 6 chambres 2 salles d’eau Buanderie Chauffage économique (poêle à granulés programmable) Alarme Toutàl’égout Double garage Vie facile en centre bourg Contactezmoi dès maintenant pour découvrir le bien et organiser une visite. Informations et rendezvous sur demande. Réf. 23910 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 138 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7248228
reference :	75008152583
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Plerguer
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	903 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Plerguer (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 981
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).