maison à vendre Pleumeleuc, Ille-et-Vilaine

€ 295.000

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EN VENTE CHEZ CAPIFRANCE ! Vincent Briand vous propose sur la commune de Pleumeleuc une longère mitoyenne. Située à seulement 2km du centre, elle se compose d'une véranda ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon, une chambre, un couloir dessert un WC, une salle d'eau, une chaufferie et un garage. À l'étage un couloir, deux belles chambres, un WC et une grande pièce à aménager de 39m2.Un grand garage avec cellier donnant accès aux greniers. À l'extérieur et non attenant à la maison, on retrouve un hangar composé de 5 box fermés et loués chacun. Un second Hangar ouvert divisé en 6 emplacements loués pour caravane. Un garage fermé d'environ 32m2 et un poulailler clos. Sur le côté de la maison, un escalier extérieur donne accès à un appartement comprenant une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.Très gros rendement locatif annuel avec les 11 locations des box, du garage et de l'appartement.Terrain d'environ 3120m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854697)

détails du bien

Franimo nr:	#6855330
reference :	340931294492
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleumeleuc
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	3122 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Briand

agent immobilier :	Capifrance Briand
nom :	Vincent Briand
adressse :	35850 Irodouer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Briand

frais estimés de ce bien à Pleumeleuc (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).