maison à vendre Pleumeleuc, Ille-et-Vilaine

€ 412.000

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Yann Laurent réseau Optimhome vous propose au cœur de la charmante commune de Pleumeleuc, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.Édifiée en 2023 sur une parcelle de 373 m², cette maison contemporaine RT2012 de 136 m² habitables, performances énergétiques optimales (classe énergie A – GES A), notamment grâce à son système de chauffage par géothermie.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvert sur une cuisine à agencer de 14,80 m², parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau, offrant ainsi une vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un second WC, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un confort optimal.Côté extérieur, le jardin facile a aménager et le garage . Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison viennent compléter le tout. Les + de cette maison : Maison récente – normes RT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) chambres dont une suite au rez-de-chaussée Chauffage par géothermie : économique & écologique Proximité immédiate des écoles, commerces et transportsCette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, dans une commune dynamique, tout en étant proche de Rennes, de ses zones d'activités et de ses infrastructures. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050479
reference :	830038084931
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleumeleuc
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	373 m2
prix :	€ 412.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lancieux - Laurent

agent immobilier :	Optimhome Lancieux - Laurent
nom :	Yann Laurent
adressse :	19 Rue du Sabre 22770 Lancieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lancieux - Laurent

frais estimés de ce bien à Pleumeleuc (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.839
Taxe foncière Estimation	Entre € 824 et € 2.884
Taxe habitation Estimation	Entre € 824 et € 2.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).