maison à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

€ 153.500

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Maison à rénover près de la gare de Redon – Idéal investisseur ou projet familial ! Localisation :Redon, à quelques minutes de la gare (accès direct Rennes, Nantes, Vannes)Quartier pratique, proches commodités Description :Surface habitable : 72 m² (potentiel d'extension possible, sous réserve d'autorisation)Composition :Cuisine séparéeSalon/séjour3 chambres dont une traversanteGrand terrain de 1 273 m² (jardin arboré, espace vert) Travaux à prévoir :Rafraîchissement peinture intérieureRemplacement partiel des revêtements de sol Atouts :Performance énergétique classe " C "Parfaite pour investisseur (rendement locatif)Projet familial avec grand extérieurEmplacement stratégique (transports, écoles, commerces à proximité) Prix attractif – Étude sérieuse uniquement Contactez-nous vite pour visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901343

détails du bien

Franimo nr:	#7058172
reference :	340932525220
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Redon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	1273 m2
prix :	€ 153.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbe

agent immobilier :	Capifrance Barbe
nom :	Fabien Barbe
adressse :	56380 Guer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbe

frais estimés de ce bien à Redon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 307 et € 1.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 307 et € 767,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).