maison à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

€ 567.500

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MAGNIFIQUE DEMEURE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Prix affiché : PRIX NÉGOCIABLESituée dans un environnement paisible, cette superbe propriété allie charme, confort et modernité.Nichée sur un vaste terrain entièrement clôturé et piscinable, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, tout en restant proche de toutes commodités. Une maison pensée pour le bien-être : Salon/séjour convivial avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses Hall d'entrée élégant, idéal pour accueillir vos invités avec style Cuisine récente et entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie 4 suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative, WC et rangements intégrés – un confort haut de gamme pour chaque occupant, idéal pour une grande famille, une cohabitation ou un projet locatif Une salle de sport pouvant être transformée en bureau ou en local pour une activité libérale Double garage spacieux et sécurisé Portail électrique avec visiophone, alliant sécurité et tranquillité Un espace indépendant dédié à une activité professionnelleIdéal pour les professions libérales, le télétravail ou un studio indépendant. Une maison qui s'adapte à vos projets de vie Famille nombreuse – chacun son espace privé, des moments partagés en toute sérénité Cohabitation intergénérationnelle – indépendance de chacun, proximité des liens Achat partagé entre amis ou proches – les suites parentales garantissent autonomie et intimité Un cadre de vie exceptionnel et un emplacement stratégique Proche commerces, écoles et services Proche de la gare TGV de Redon, pour rejoindre Paris, Rennes ou Nantes facilement Accès rapide à la rocade de Rennes Nature et loisirs à proximité : chemins de halage, balades au bord de l'eau, port de Redon, activités nautiques Visite virtuelle disponible sur demandePlongez dans cette demeure comme si vous y étiez grâce à une visite immersive.Explorez chaque pièce et imaginez votre future installation ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix négociable – échangeons ensemble sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7094223
reference : 830039325525
departement : Ille-et-Vilaine
proche : Redon
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 280 m2
surface du terrain : 3483 m2
prix : € 567.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Allaire - Le Bot

agent immobilier : Optimhome Allaire - Le Bot
nom : Carole Le Bot
adressse : 56350 Allaire France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Redon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 40.538
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.135 et € 3.973
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.135 et € 2.837,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Redon, Ille-et-Vilaine, référence: 830039325525

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