maison à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

€ 278.250

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EXCLUSIVITE OPTIMHOME – Maison rénovée en hyper centre de Redon (113 m² +jardin + double garage)Vous rêvez de vivre au cœur de Redon, dans une maison pleine de caractère où tout se fait à pied ?Cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée, conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rezdechaussée :Une entrée accueillante,Un salon chaleureux avec accès sur la terrasse,Une salle à manger très lumineuse avec une grande ouverture sur la terrasseUne cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger,Un bureau pratique pour le télétravail,Un WC indépendant. A l'étage :Trois belles chambres sur parquet,Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC,Combles d'environ 50 m² offrant un beau potentiel supplémentaire. Les extérieurs :Jardin intérieur orienté Sud et Ouest, à l'abri des regards,Façade exposée plein Sud, pour une belle luminosité,Double garage d'environ 50 m² avec portail électrique, Confort et économies d'énergie :La maison dispose de convecteurs électriques mais est chauffée par un poêle à granulés récent.Consommation annuelle d'environ 700 € de granulés seulement pour chauffer l'ensemble de la maison. Les plus :L'emplacement hyper central,Le charme des années 30 (parquets, hauteur sous plafond),Le petit jardin sans vis à vis,Le confort d'un grand garage en plein centreville.Cave en soussol. Une maison rare sur le marché redonnais, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164498
reference :	830038386856
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Redon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	257 m2
prix :	€ 278.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Redon - Roussel

agent immobilier :	Optimhome Redon - Roussel
nom :	Roussel
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Redon - Roussel

frais estimés de ce bien à Redon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.637
Taxe foncière Estimation	Entre € 557 et € 1.948
Taxe habitation Estimation	Entre € 556,50 et € 1.391,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).