maison à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

€ 257.250

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À seulement 2 km du centreville et de la gare LGV, dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate d'une forêt, maison traditionnelle bretonne de 1979, offrant 110 m² habitables sur un terrain de 1 674 m². Maison exposée sud avec vue dégagée.Elle comprend de plainpied :Une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage :Deux chambres, un cabinet de toilette avec WC, un grenier d'environ 20 m² pouvant être aménagé.Soussol complet de 85 m² avec cave, débarras et garage de 50 m².Toiture refaite en 2014, isolation améliorée, pompe à chaleur installée en 2022. Classement énergétique C.Une maison entretenue, lumineuse, avec deux chambres au rezdechaussée, un soussol complet et un potentiel d'évolution supplémentaire grâce au grenier. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7265878
reference :	830039668913
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Redon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 257.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Redon - Roussel

agent immobilier :	Optimhome Redon - Roussel
nom :	Roussel
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Redon - Roussel

frais estimés de ce bien à Redon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.192
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 515 et € 1.801
Taxe habitation Estimation	Entre € 514,50 et € 1.286,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).