maison à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME, maison de caractère – Hyper centre de Redon – 4 chambres, bureau et mezzanineSituée au cœur du port de Redon, dans un environnement recherché, cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort actuel.Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois la proximité immédiate des commodités et un cadre de vie calme et lumineux.D'une surface de 163 m² habitables (210 m² au sol), la maison se développe sur trois niveaux, complétés par un soussol total.Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation créent une atmosphère chaleureuse. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.Rezdechaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, WC avec lavemains1er étage : trois chambres, dressing, salle d'eau avec WC2e étage : mezzanine organisée en deux espaces (coin bureau avec bibliothèque et espace salon), une chambre et une salle d'eau avec WCSoussol complet : garage, buanderie, caveChauffage par chaudière gaz de ville à condensation.Implantée sur un terrain de 346 m², la propriété bénéficie d'une exposition principalement au sud avec des vues dégagées sur des bâtiments en pierre.Trois petites dépendances complètent l'ensemble.Façade et muret en pierre entièrement rénovés.L'extérieur est agréable et au calme, tout en étant à deux pas du port, des commerces et des écoles. La gare est accessible à pied en environ 7 minutes.La maison se situe en zone non inondable.Un bien avec du caractère, offrant de beaux volumes et une vie de centreville confortable.Contactezmoi pour plus d'informations et pour bénéficier de la visite virtuelle du bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )