maison à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

€ 182.600

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À VENDRE – REDON CENTRE HISTORIQUEMurs commerciaux libres + fonds de commerce Bar (Licence IV)Idéalement situé en plein cœur du centre ancien de Redon, dans un quartier plein de charme et très fréquenté, ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet de bar ou de petite restauration.L'établissement se compose de :Une agréable salle de bar convivialeUn patio fermé, idéal pour accueillir la clientèle toute l'annéeUne salle de billard, offrant un véritable espace de loisirs et de détenteGrâce à sa Licence IV, ce lieu se prête parfaitement à une activité de bar, avec possibilité de développer une offre de petite restauration, très recherchée sur ce secteur dynamique.Atouts :Emplacement en centre-villeCadre authentique et chaleureuxClientèle locale et touristiquePotentiel de développement intéressantAu dessus un logement avec 2 chambres.Quelques travaux de rénovation sont à prévoirUne opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un environnement attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952630

détails du bien

Franimo nr:	#7338749
reference :	340934621420
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Redon
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 182.600

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Redon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.056
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 365 et € 1.278
Taxe habitation Estimation	Entre € 365,20 et € 913
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).