maison à vendre Rennes 35200, Ille-et-Vilaine

€ 342.500

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Arnold DENES vous invite à découvrir cette maison des années 1930 avec façade en pierre, implantée sur une vaste parcelle dans un quartier résidentiel à proximité du boulevard Clémenceau. Elle offre plusieurs possibilités : rénovation complète, agrandissement ou transformation selon votre projet.Emplacement pratique :À moins de 10 minutes à pied du métro Clémenceau, des commerces, des écoles et des transports. La gare est accessible en moins de 15 minutes en transport.Caractéristiques :Rezdechaussée : garage, cave/atelier, salle de bain, chambre, WCÉtage : séjour avec cheminée, chambre, cuisine/salle à manger, WCCombles : exploitables sur toute la surfaceExtérieurs : jardin avec arbres fruitiers, potager, cabanes de jardin en fond de parcelleInformations complémentaires : absence d'amiante, chaudière de bonne marque relativement récente, thermostat et robinets thermostatiquesZonage PLU : R+1+Combles / Coefficient de végétalisation 40 % (30 % en pleine terre)Accompagnement rénovation disponibleCe bien présente un cadre propice à un projet personnalisé, dans un environnement calme et bien desservi.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7124114
reference :	830031500584
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes 35200
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	428 m2
prix :	€ 342.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Denes

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Denes
nom :	Arnold Denes
adressse :	170 RUE DE CHATEAUGIRON 35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Denes

frais estimés de ce bien à Rennes 35200 (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.058
Taxe foncière Estimation	Entre € 685 et € 2.398
Taxe habitation Estimation	Entre € 685 et € 1.712,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).