maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 564.900

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A découvrir, très agréable maison non mitoyenne d’environ 110 m2 avec 4 chambres à proximité immédiate des écoles Chateaugiron-Landry.Une grande pièce de vie supplémentaire peut être facilement aménagée.Construite en 1996, dotée de prestations de qualité, cette maison est lumineuse et fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et sanitaires, une cuisine aménagée et équipée et un séjour-salon donnant de plain-pied par une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin.Au premier niveau, 2 chambres et une salle d’eau.Au second niveau, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, des wc et un espace de rangement.Le garage avec son espace buanderie possède un accès sur le jardin.Les bonus : une terrasse supplémentaire plus intimiste, une grande pièce supplémentaire à aménager facilement et un ravalement récent effectué au mois d'avril de cette année.Cette maison parfaitement entretenue, sobre et économe en énergie est située entre le parc du Landry et la plaine de Baud, à quelques pas des écoles, des chemins piétonniers, des pistes cyclables et des transports.Vidéo sur mon site et renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831404
reference :	830037298425
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 564.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Touimi

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Touimi
nom :	Isabelle Touimi
adressse :	35200 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Touimi

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.359
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.130 et € 3.954
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.129,80 et € 2.824,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).