maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 271.700

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A proximité immédiate du stade du Roazhon Park, maison lumineuse non mitoyenne de 92m2 environ sur une parcelle de 194m2.Au rdc : une entrée dessert un séjour-salon avec double exposition (sud et est) , une chambre, une cuisine aménagée, un dégagement avec lavabo et wc.A l’étage : un dégagement avec placard, une chambre donnant sur une pièce avec débarras, une salle de bain, une chambre avec kitchenette et salle d’eau et wc avec lavabo.Dans la cour, un garage et un atelier, un appentis.La chaudière est récente. Le toit est en ardoises naturelles. La maison est entretenue.Des travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir.Pour ce bien, plusieurs destinations sont possibles : habitation, colocation, location, locaux professionnels: artisans, bureaux…Les pièces ont de beaux volumes et une redistribution est possible.L'emplacement de cette maison offre un accès simple et une bonne visibilité depuis la rocade.Renseignements et visite sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6865290
reference :	830031857740
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	194 m2
prix :	€ 271.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Touimi

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Touimi
nom :	Isabelle Touimi
adressse :	35200 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Touimi

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.186
Taxe foncière Estimation	Entre € 543 et € 1.902
Taxe habitation Estimation	Entre € 543,40 et € 1.358,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).