maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 495.000

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Je vous propose à la vente un bar dans un quartier très animé, en plein centre-ville, centre historique de Rennes dpt du 35.Il est situé dans un quartier à deux pas du Palais des Congrès, de la place des Lices et des transports, les écoles.Cette affaire bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une rue piétonne, très dynamique animée en journée comme en soirée.Elle offre une terrasse dans la rue, une salle de bar environ 60 places, et une deuxième terrasse dans l'arrière-cour d'environ 50 personnes.Cette affaire ouvre du mardi au samedi de 16H à 1H, elle dispose d'un fort potentiel existant et offre de nombreuses possibilités de développement.Le bar propose des cocktails, des bières locales, des shooters, et autres boissons traditionnelles à une clientèle jeune et moins jeune.Le commerce est fermé entre juillet et août (3 semaines).Toutes les cartes ne sont pas joués pour cette affaire il y a un énorme potentiel à développé.CA à plus de 300000€ et un EBE brut à plus de 170000€Bail commercial loyer 1188€/ moisJe vous ai convaincu !!! Alors n'hésitez pas je suis à votre écoute.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.859544

détails du bien

Franimo nr:	#6889981
reference :	340933964804
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Tatiana Lacoste
adressse :	35480 Saint Malo De Phily France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).