maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 82.000

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Situé dans une commune en pleine évolution à 30 mn de l'entrée de Rennes, ce fonds de commerce représente une belle occasion pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure souhaitant s'établir dans une zone dynamique.Situé à Guipry-Messac commune de 7000Habs en augmentation régulière emplacement N1,en plein centre commercial de ce salon s'entoure d'une boulangerie, d'un institut de beauté ,auto-école un supermarché, gare SNCF Redon-Rennes parking disponible sur place.Le salon d'une surface de 70M² grande vitrine en façade, comprend 7 postes de coiffages, 3 Bacs à shampoing siège massant, un bureau, salle de pause, buanderie machine à laver et sèche linge et coin réserve.Une clientèle locale et fidélisée, climatisation réversible, aspiration centralisée, accessible handicap.Le salon est ouvert du Mardi au samedi 16h. Pas de travaux à prévoir refait en 2018.L'affaire est tenue par la gérante et une salarié en CDI.Le loyer est de 6960€HT/An soit 580HT/.Un chiffre d'affaires brut à 170000€N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888560

détails du bien

Franimo nr:	#7017581
reference :	340938806591
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Tatiana Lacoste
adressse :	35480 Saint Malo De Phily France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).