maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 92.000

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Fonds de commerce - Épicerie fine avec possibilité de changement de destination, restaurant, restauration rapide, préparation de plats, pâtisserie, charcuterie…Situé dans une rue passante, à proximité d'un lycée et de plusieurs entreprises et usine. Ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de voiture et de piétons.Caractéristiques du fonds de commerce :- Espace de vente de 60 m² : d'Idéal pour accueillir les clients et présenter les produits.- Laboratoire et un stockage (peut être réfrigéré) : Espace pratique pour la préparation et pour le stockage des marchandises.- Équipements inclus : - Hotte d'aspiration pour la cuisine. - 14 Étagères de rangement charges lourdes. - 2 Congélateurs pour la conservation des produits frais. - Vitrine réfrigérée 1500 mn pour la présentation des produits. - Trancheuse à jambon pour la préparation des charcuteries.Possibilité de changement de destination :Le local est adapté pour une reconversion en restaurant, restauration rapide, préparation de plats, pâtisserie, charcuterie, offrant ainsi une opportunité pour diversifier l'activité ou lancer un nouveau concept.Atouts :- Si Changement de destination, le prix du matériel et du stock sera déduit.- Emplacement stratégique avec une forte fréquentation.- Équipements de qualité pour une exploitation immédiate.- Flexibilité d'utilisation pour s'adapter aux besoins du porteur de projet.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891584

détails du bien

Franimo nr:	#7028692
reference :	340930985167
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbe

agent immobilier :	Capifrance Barbe
nom :	Fabien Barbe
adressse :	56380 Guer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbe

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).