maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

Rennes 35000 – Superbe hôtel particulier du XIXe siècle, alliant tout le charme de l''époque avec ses moulures, boiseries, cheminées et parquet ancien. Cette demeure d''exception s''ouvre sur une belle entrée carrelée, menant à un élégant salon sur parquet avec cheminée de plus de 30 m², prolongé par un boudoir de 12 m². Une magnifique salle de réception communique avec une cuisine dinatoire, offrant un espace convivial. Un bureau pouvant faire office de chambre, un placard et des WC complètent ce rez-de-chaussée. Un majestueux escalier mène au premier étage, qui accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d''eau et dressing privatifs, une salle de bain, un cabinet de toilette et des WC. Au dernier étage, un dégagement sur tommettes dessert une spacieuse chambre mansardée de plus de 22 m² et un ensemble de greniers aménageables selon vos envies. Le sous-sol comprend une vaste cave, un espace chaufferie, une buanderie, un bureau et un salon d''été s''ouvrant sur un superbe jardin clos de murs, exposé plein sud et à l''abri des regards. Un accès indépendant permet d''envisager l''aménagement d''une activité professionnelle. Deux dépendances situées au nord n''attendent qu''une rénovation pour révéler tout leur potentiel.ETUDE PINSON EON - Montauban de Bretagne / Rennes

2 091 200 euros. 2 000 000 euros + Honoraires de négo. : 91 200 euros (soit 4,56% à la charge de l'acquéreur)