maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

Arnold DENES vous invite à une promenade dans une rue paisible du quartier résidentiel du Parc du Landry / Cimetière de l'Est, où se situe cette maison familiale d'environ 107 m² habitables et 111 m² au sol. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste garage de 35 m².Premier étage : un large palier dessert une cuisine, un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, deux espaces grenier et une seconde salle d'eau avec WC. L'accès à cet étage est indépendant, via une porte.L'extérieur propose un jardin de plus de 200 m², bien orienté (sud et ouest), avec un cabanon, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur.La maison est saine (confirmé par expert), habitable en l'état et se prêtera aisément à une rénovation et un réaménagement grâce à une structure faite de poutres et poteaux en béton (pas de murs porteurs). Les menuiseries récentes sont en double vitrage renforcé avec gaz argon et volets roulants.La couverture en ardoise a été installée il y a quelques années seulement. Le diagnostic confirme l'absence d'amiante.Ce bien conviendra autant à un projet de résidence principale, de résidence principale avec de la location, ainsi que de colocation et coliving.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )