Arnold DENES vous invite à une promenade dans une rue paisible du quartier résidentiel du Parc du Landry / Cimetière de l'Est, où se situe cette maison familiale d'environ 107 m² habitables et 111 m² au sol. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit :Rezdechaussée : une entrée avec rangements, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste garage de 35 m².Premier étage : un large palier dessert une cuisine, un salonséjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, deux espaces grenier et une seconde salle d'eau avec WC. L'accès à cet étage est indépendant, via une porte.L'extérieur propose un jardin de plus de 200 m², bien orienté (sud et ouest), avec un cabanon, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur.La maison est saine (confirmé par expert), habitable en l'état et se prêtera aisément à une rénovation et un réaménagement grâce à une structure faite de poutres et poteaux en béton (pas de murs porteurs). Les menuiseries récentes sont en double vitrage renforcé avec gaz argon et volets roulants.La couverture en ardoise a été installée il y a quelques années seulement. Le diagnostic confirme l'absence d'amiante.Ce bien conviendra autant à un projet de résidence principale, de résidence principale avec de la location, ainsi que de colocation et coliving.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15/07/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
