maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 449.000 470 000 €

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Maison familiale clé en main de 108 m² sur parcelle arborée >300 m² triplement exposée, au calme et proche gare/centre.ATOUTS MAJEURSSuite parentale au rez-de-chaussée : chambre + salle d'eau double vasqueRénovation récente : isolation, double vitrage PVC/alu, volets électriques, portes coulissantes au RDCExtension lumineuse : cuisine aménagée ouverte & salle à manger exposée Sud-Ouest, sur terrasseRez-de-chaussée : entrée avec local technique, WC séparé avec lave-main, salon, grande pièce de vie avec cuisine, garage + rangementÉtage : 3 chambres (9–12 m²), bureau actuellement aménagé en cuisine (idéal colocation ou location courte durée), salle d'eau avec WCCombles ~40 m² au sol aménageables (possible 2 chambres + salle d'eau)Jardin clos et verdoyant avec arbres fruitiersIdéal : famille ou investisseur (colocation / courte durée) grâce à l'accès rapide aux transports et au centre-ville.Infos clés : 4 chambres + bureau | Suite parentale au rez-de-chaussée | 2 salles d'eau | 2 WC | Terrasse | Expo S-O | GarageContactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7108940
reference :	830036401176
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	335 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Denes

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Denes
nom :	Arnold Denes
adressse :	170 RUE DE CHATEAUGIRON 35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Denes

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).