maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 473.200

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NOUVEAU dans le quartier recherché d'ArsenalRedon à Rennes : maison atypique, confortable et fonctionnelle de 110 m² habitables (131 m² au sol), répartis sur trois niveaux.Composition :Rezdechaussée : entrée, belle pièce de vie ouvrant sur terrasse et jardin cosy sans visàvis, cuisine aménagée, arrièrecuisine, WC avec lavemains.1er étage : deux grandes chambres, une pièce polyvalente (bureau, dressing, etc.) et une salle d'eau avec WC.Dernier étage : très grande chambre avec salle de bain privative, WC et espaces de rangement intégrés.Atouts :Classe énergie BRavalement de 2024Nombreux espaces de rangementJardin et terrasseAtelierPlace de stationnement avec portail électrique et local vélosEmplacement idéal : à proximité immédiate des transports bus et stations de métro B Cleunay à 650 m et Mabilais à 950 m, commerces, écoles et du centreville de Rennes.Appelez dès aujourd'hui pour visiter en priorité cette nouveauté sur le marché. Coup de cœur assuré !Isabelle FourèsTouimi – Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121791
reference :	830035008630
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	194 m2
prix :	€ 473.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Touimi

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Touimi
nom :	Isabelle Touimi
adressse :	35200 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Touimi

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.050
Taxe foncière Estimation	Entre € 946 et € 3.312
Taxe habitation Estimation	Entre € 946,40 et € 2.366
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).