maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

OPPORTUNITÉ RARE RENNES SAINTHELIER Promenade G.BrassensMAISON FAMILIALE À RÉINVENTER 7 pcs, S/SOL, jardin au calme.Découvrez une opportunité exceptionnelle d'habiter dans le secteur très recherché de Rennes SaintHelier.Cette maison de maçon traditionnelle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centreville et de toutes les commodités essentielles, incluant les Bus, les Commerces et l'École ainsi que la promenade G. Brassens et son parc.Volume Idéal pour la Famille ou artisan ou profession libérale.Avec une surface habitable de 129,35 m² sur un terrain sans vis à vis, cette maison se distingue par son volume rare en ville.Elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour un grand foyer.DISTRIBUTION :Au rezdechaussée se trouvent une entrée, un salonséjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.Un grand soussol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stationnement et l'espace de stockage.Potentiel de Rénovation et de Valorisation Énergétique.Le bien est classé "À rénover". Cette nécessité de travaux représente une liberté totale de conception pour créer l'intérieur de vos rêves et de réaliser une plusvalue significative. Ce DPE F est un levier d'investissement, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'aides pour des travaux et transformer ces coûts en économies futures.La toiture à été refaite. Le ravalement en 1997 et les huisseries en 2012.Ce bien rare et à fort potentiel, dans une zone très recherchée, exige une grande réactivité.Appelezmoi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926785