** VENTE INTERACTIVE **Idéalement située dans le quartier St Hélier, cette maison bourgeoise pleine de charme avec de beaux volumes vous séduira par son emplacement privilégié, sans visàvis à proximité immédiate des commerces, écoles (à 80m) et de toutes les commodités, promenade Georges BRASSENS.Les atouts de cette maison familiale sont : une toiture récente en ardoise naturelle (2017), électricité entièrement refaite (2007), volets roulants solaires à l'étage (2022), chaudière gaz de ville à condensation et radiateurs changés (Viessmann 2007), cheminée à foyer ouvert en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses, grand soussol entièrement aménageable avec toutes les arrivées eaux, électricité, évacuations, quatre soupiraux de lumière, offrant de nombreuses possibilités, sans visàvis, exposée sud pour la terrasse en bois Douglas (2020) et son jardin entièrement clos, deux entrées distinctes et deux adresses pour cette maison idéal pour profession libérale !Au rezdechaussée :Entrée spacieuse avec placardCuisine indépendante de 10,89 m2Salon / salle à manger avec cheminé donnant sur la terrasse/jardin de 36,40 m21 chambre avec salle d'eau attenante de 10,31 m2 et 1,39 m2A l'étage :4 chambres confortables mansardées de 16, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ,38 et 15,30 m2 au solSalle de bains mansardée avec WC de 6,78 m2Extérieur :Jardin accueillant entièrement closSuperbe terrasse en bois Douglas orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !Garage double avec porte électriqueCette maison allie confort et praticité !Ne manquez pas cette opportunité rare en centreville de Rennes !Bus à 100m : arrêts C1, C2, 11 Gare TGV Métro ligne A à 10mnA proximité de toutes les commodités, écoles collège, commerces, marché Ste Thérèse, pharmaciePour plus d'informations et/ou organiser une visite afin de vous laissez charmer par cette maison pleine de caractère, contactezmoi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20/12/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931353
