maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

Je vous propose une opportunité rare d'acquisition des murs et d'un fonds de commerce de barrestaurant idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate de la gare et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à très fort trafic, à seulement 30 km de la métropole rennaise.L'établissement dispose de trois salles de restauration ainsi que d'une terrasse permettant d'accueillir jusqu'à 180 couverts. L'ensemble offre un cadre de travail confortable et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle professionnelle, locale et de passage.L'affaire réalise un chiffre d'affaires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour un EBE retraité de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, tout en conservant des conditions d'exploitation particulièrement attractives :Fermeture les weekends et jours fériésService du soir limité à seulement deux jours par semaineÉquipe en place facilitant la repriseCette organisation permet aujourd'hui de préserver un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, tout en laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture ou diversifier l'activité.Parmi les nombreux atouts de cette affaire : Emplacement stratégique en centreville et proche gare Licence IV permettant le développement de l'activité bar Capacité d'accueil jusqu'à 180 couverts Terrasse et plusieurs espaces de restauration Logement de fonction inclus Équipe autonome en place Grand terrain attenant Partie du foncier avec construction possible offrant des perspectives de valorisation complémentaires Horaires d'exploitation particulièrement confortables Potentiel de croissance significatifUne affaire saine et bien implantée, idéale pour un couple de professionnels ou un entrepreneur souhaitant conjuguer rentabilité, qualité de vie et perspectives de développement.Dossier complet et renseignements financiers disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.Une opportunité à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957526