maison à vendre Romagné, Ille-et-Vilaine

€ 249.800

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Propriété spacieuse et lumineuse en exclusivité au centre de ROMAGNE215 m² habitables sur 2500 m² de terrain arboréLaissez libre cours à vos envies de décoration dans cette demeure au potentiel exceptionnel !Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de vastes espaces et un agencement pensé pour le confort de toute la famille :Rez-de-chaussée • Une entrée généreuse qui donne le ton dès l'arrivée. • Une pièce de vie lumineuse de 45 m², parfaite pour vos moments de convivialité avec sa cheminée • Une cuisine spacieuse. • Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. • Toilettes indépendantes.À l'étage • Un palier desservant : Deux grandes suites : • La première avec salle de bains et un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. • La seconde avec salle d'eau privative.Sous-sol total • Deux grands garages. • Une lingerie fonctionnelle. • Une vaste pièce de rangement offrant de nombreuses possibilités.ExtérieurLe tout sur un terrain paysagé de 2500 m², idéal pour profiter de moments en plein air ou envisager un aménagement personnalisé (piscine, espace jeux, etc.).Cette propriété est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos goûts : quelques touches de décoration suffiront à en faire un véritable bijou !Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898117

détails du bien

Franimo nr:	#7061015
reference :	340933609560
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Romagné
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	2082 m2
prix :	€ 249.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Romagné (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.680
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,60 et € 1.249
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).