maison à vendre Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine

€ 274.300

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Maison récente de plainpied – RozsurCouesnon (Baie du MontSaintMichel)Vous recherchez une maison moderne, confortable et idéalement située, à deux pas du MontSaintMichel ?Cette jolie maison construite en 2017 vous offre une vie de plainpied dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3D disponible sur demande Localisation idéale :À seulement 11 km du MontSaintMichel8 km de Pontorson, 14 km de DoldeBretagne, 37 km de SaintMalo Les atouts de la maison : Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne et 2 WC indépendants Double garage avec portes électriques + grenier audessus Coin buanderie et nombreux rangements Extérieur : Jardin clos et arboré avec puits et abri Terrasse bois de 30 m² avec store banne électrique Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules Confort & prestations : Portail électrique avec visiophone Menuiseries PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants centralisés et programmables Chauffeeau thermodynamique Assainissement conforme DPE, classe énergétique en B Visite virtuelle 3D disponible sur demandeCette maison clé en main n'attend plus que vous et vos valises. Venez découvrir son cadre de vie paisible et sa situation idéale au cœur de la Baie ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919582

détails du bien

Franimo nr:	#7130651
reference :	340936573814
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Roz-sur-Couesnon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	2400 m2
prix :	€ 274.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	94
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Roz-sur-Couesnon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.365
Taxe foncière Estimation	Entre € 549 et € 1.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 548,60 et € 1.371,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).