maison à vendre Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine

€ 347.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison en pierres à Roz sur Couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel ! RozsurCouesnon – Bretagne RomantiqueRare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de DoldeBretagne et 34 km de SaintMalo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière. Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande. CARACTERISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C)Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose : Une entrée traversante Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² Une cuisine aménagée et équipée Une spacieuse chambre avec dressing Une salle d'eau avec douche et baignoire Une buanderie et un WC indépendantÀ l'étage : Trois chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC indépendant Une grande mezzanine au dessus du salonExtérieur : Jardin clos, terrasse privative et appenti. Autres informations importantes: Toutàl'égout Menuiseries PVC double vitrage Possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée. Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactezmoi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926649

détails du bien

Franimo nr:	#7166418
reference :	340934377643
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Roz-sur-Couesnon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	762 m2
prix :	€ 347.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Roz-sur-Couesnon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.367
Taxe foncière Estimation	Entre € 694 et € 2.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 694 et € 1.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).