maison à vendre Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine

€ 258.000

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Maison de caractère en pierres – Calme et verdure – Baie du MontSaintMichelÀ la recherche d'une maison de charme en pierres, dans un environnement paisible et verdoyant ?Venez découvrir cette belle maison indépendante, couverte en ardoises naturelles, située au cœur de la Baie du MontSaintMichel. Emplacement idéal :À seulement 3 km du bourg (commerces, écoles, boulangerie, épicerie/bartabac) et à proximité de PleineFougères (6 km), Pontorson (8 km), DoldeBretagne (13 km) et SaintMalo (35 km). Visite virtuelle 3D disponible sur demande. CARACTERISTIQUES DE LA MAISONRezdechaussée : Grande pièce de vie de 34 m² avec cheminée ouverte Cuisine aménagée Chambre Salle d'eau avec WCÉtage : Deux chambres Salle de bains avec WC Grande suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing Extérieurs Grand jardin arboré de 4 000 m² Hangar d'environ 32 m² et appenti Puits Garage Cour gravillonnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place (ou à distance grâce à la visite virtuelle 3D), Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925118

détails du bien

Franimo nr:	#7166644
reference :	340937915139
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Roz-sur-Couesnon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Roz-sur-Couesnon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).